- De verduurzaming van koopappartementen stokt doordat het binnen Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) lastig is om besluiten te nemen, meldt Vereniging Eigen Huis.
- Het probleem speelt met name bij kleinere VvE’s, omdat besluiten daar unaniem genomen moeten worden.
- Bijna tien procent van de appartementseigenaren geeft aan zonder toestemming dan maar een verduurzamingsmaatregel door te voeren.
- Lees ook: Zorg altijd voor toestemming van de VvE bij aanpassingen aan het uiterlijk van je woning, ook als je een airco installeert
De verduurzaming van koopappartementen stokt, meldt Vereniging Eigen Huis (VEH). Doordat het binnen Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) lastig is om besluiten te nemen, blijft bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen vaak liggen.
Hoewel 64 procent van de ondervraagde appartementseigenaren aangeeft wel te willen verduurzamen, lukt dat volgens de VEH een op de drie eigenaren niet. Ook geeft ruim een kwart van de ondervraagden aan met conflicten te maken te hebben.
Het probleem speelt met name bij kleinere VvE’s, omdat besluiten daar unaniem genomen moeten worden. Dan bewaren VvE’s liever “de goede vrede, dan te moeten ruziën over wel of geen zonnepanelen op je dak”, constateert Karsten Klein, directeur Belangenbehartiging Vereniging Eigen Huis. “Iemand die al op leeftijd is, wil misschien niet meer investeren in een hybride warmtepomp die zich in vijftien jaar terugverdient. Dat geldt ook voor iemand die van plan is om op korte termijn te verhuizen”, aldus Klein.
Volgens de VEH woont een op de zes huiseigenaren in Nederland in een koopappartement. VvE’s regelen onder meer onderhoud aan het gebouw en voeren bijvoorbeeld besluiten van de vergadering van eigenaren uit, zoals verduurzamingsmaatregelen. De hele VvE moet instemmen met zo’n besluit. Bij grotere verenigingen is een meerderheid van twee derde van de eigenaren nodig.
Bijna tien procent van de appartementseigenaren geeft aan zonder toestemming dan maar een verduurzamingsmaatregel door te voeren. Het risico is dan dat als de VvE erachter komt, de verandering teruggedraaid moet worden of dat de eigenaar dubbel moet betalen als de VvE alsnog besluit te verduurzamen.
Vereniging Eigen Huis roept het kabinet naar aanleiding van het onderzoek op om het in de wet te regelen dat appartementseigenaren zelfstandig zonnepanelen of isolatieglas kunnen plaatsen zonder dat er toestemming nodig is van de VvE en dat de eigenaren alleen een melding hoeven te maken.
Het kabinet werkt nu aan een wetsvoorstel voor oplaadpunten voor elektrische auto's bij VvE's, waar enkel een melding zou moeten volstaan.